拍卖结束前都可在线报名参拍
| 当前模式：变卖 | 变卖期：60天 | |
| 竞价期：24小时 | 延时周期：5 分钟/次 | 加价幅度：1000 |
| 变卖起始价：365089.6元 | 变卖预缴款：365,089.60 元 | 保证金： 50000元 |
| 评估价：456,362 元 | 数量/单位： |
| 我的出价权限：无 | 我的号牌：号 |
| 处置法院：张家口市桥西区人民法院 | 优先购买权人：- | |
| 联系人：屈女士 | 联系电话：17703139139 | |
2.优先购买权人、以及竞买人欲委托他人竞买或与他人联合竞买的，应提前与法院确认，并办理相应的手续，这将作为成交裁定的重要依据。因未提前办理相关手续导致的风险和责任由竞买人自行承担。
3.请仔细阅读标的物详情，再参与竞买，如有疑问请咨询执行法院或辅助机构。
4.负责执行的人民法院、网络服务提供者、拍卖辅助机构的工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。
5.请竞买人留意在线支付变卖预缴款过程中，本人所持银行卡（个人网银或企业网银）的支付限额。建议提前1-2天报名交纳变卖预缴款，并尽量避开周末和节假日，以免错过竞拍时机。查看个人网银支付限额列表、企业网银支持列表。
张家口市桥西区白山街16号天宝花园B苑小区24号楼2单元201室及其地下室
司法变卖公告
河北省张家口市桥西区人民定于2025年11月8日10时至2026年1月7日10时止（延时除外），在公拍网网络司法变卖平台,以网络电子竞价方式公开进行网络司法变卖，现公告如下：
一、标的物信息:
张家口市桥西区白山街16号天宝花园B苑小区24号楼2单元201室及其地下室。201室建筑面积为83.7平方米，-143室建筑面积为11.98平方米，用途为地下室。
标的物评估价：45.6362万元 ，起拍价：36.50896万元，保证金：5万元，增价幅度：0.1万元及其倍数。
二、竞买人条件：
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。
因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。
2、优先购买权人须经河北省张家口市桥西区人民确认后方可报名参与竞买，否则视为放弃优先购买权。
三、咨询、展示看样的时间与方式
本院已委托河北中信拍卖有限公司协助本院共同办理咨询、看样等相关拍卖辅助工作。
自本公告发布之日至变卖结束止（工作日内）接受咨询，咨询电话：17703139139有意向的竞买人可自行前往看样。
四、竞买规则：
变卖竞价前，竞买人需先注册报名，通过实名认证，交纳变卖价全款后，方可取得竞买资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
标的物的变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名竞买人可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，高出部分的变卖余款在变卖成交后5个工作日内交至案款结算账户。
变卖竞价前系统将冻结竞买人账户内的资金作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，应当在竞价开始前经河北省张家口市桥西区人民确认，代理人需携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。
申请执行人及联合竞买的，须经河北省张家口市桥西区人民确认后，携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。
五、特别提醒
变卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，河北省张家口市桥西区人民不能保证标的物真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。变卖成交后，如发生拆除及补偿不能等风险，由买受人自行承担相关责任。外观，结构，固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。标的物的实际面积以交易过户时的相关部门登记为准，由此产生的问题不影响变卖成交结果及成交价格。未咨询及实地看样的竞买人视为对本标的物现状认可，竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，户籍过户由买受人自行解决。
因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价款相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。
六、税费及承担方式
拍卖成交后，买受人可凭成交确认书、成交裁定书办理涉税事宜。因本次拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。
在本次拍卖之前因标的物交易而欠缴的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。
拍卖标的物所欠缴的物业费、水电费、供暖费、燃气费等费用，均由买受人承担，实际欠缴金额，由竞买人在竞买前自行前往有关部门核实确认。
七、权属异议
对变卖标的物权属有异议者，请于2025年11月1日前与河北省张家口市桥西区人民联系确认。
八、变卖款项支付方式及账户
变卖竞价前，竞买人须以自己的名义通过网络司法变卖平台注册报名并支付相应的变卖预缴款；变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人须于变卖成交后7日内付清成交价余款至本院指定账户（请买受人以本人名义将尾款汇入该账户）：
开户名:张家口市桥西区人民法院执行款专户，
开户行:中国工商银行股份有限公司张家口桥西支行，
银行账号：9558830412000599812，
(交款时注明本院执行案号(2025)冀0703执恢32号，以便查收)
买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到河北中信拍卖有限公司签署《网络司法拍卖成交确认书》。
九、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖公告及变卖须知。
法院咨询电话：0313-4163114（执行局）
监督电话：19103139173
网络司法拍卖辅助机构咨询电话：17703139139（河北中信）
河北省张家口市桥西区人民法院
2025年10月23日
| 顺位 | 姓名 |
|---|---|
| 暂无 |
变卖须知
河北省张家口市桥西区人民法院将于2025年11月8日10时至2026年1月7日10时止（延时除外）,在公拍网网络司法拍卖平台,以网络电子竞价方式公开对张家口市桥西区白山街16号天宝花园B苑小区24号楼2单元201室及其地下室（以下简称“标的物”）进行网络司法变卖。
为规范司法变卖行为，维护变卖秩序，保护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》、最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》和《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关规定，特制定本《竞买须知》，望大家共同遵守。
第一条 本院按标的物的现状进行公开变卖，竞买人自愿参加竞买即视为对标的物已完全了解，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵，本院对标的物已知和未知的瑕疵不承担担保责任。
第二条 参加本次变卖活动的竞买人必须仔细阅读并严格遵守本《竞买须知》，并对自己参加变卖活动的行为负责。
第三条 标的物基本情况介绍：张家口市桥西区白山街16号天宝花园B苑小区24号楼2单元201室及其地下室。201室建筑面积为83.7平方米，-143室建筑面积为11.98平方米，用途为地下室。
第四条 拍卖成交后，买受人可凭成交确认书、成交裁定书办理涉税事宜。因本次拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。过户时，本院向有关登记机关出具过户裁定书和协助执行通知书协助办理产证过户，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据和单据。以上相关过户费用等费用，请竞买人自行向相关部门核实。
标的物可能存在的水、电、气、物业费等欠缴费用均由买受人承担。未明确缴费义务的费用由买受人承担。
第五条 竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。
因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。
最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖标的物：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
第六条 竞买人应当在竞拍前以实名交纳变卖预交款，未交纳的，不得参加竞买。
竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，应当在竞价会开始前经河北省张家口市桥西区人民法院确认，代理人方能参加竞买。
竞买人主张优先购买权的，应当在竞价会开始前经河北省张家口市桥西区人民法院书面确认并告知本院。
第七条 竞买人之间、竞买人与网络司法拍卖服务提供者之间不得恶意串通，损害他人利益。
第八条 竞价规则：
1、标的物的变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名竞买人可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，高出部分的变卖余款在变卖成交后5个工作日内交至案款结算账户。(开户名:张家口市桥西区人民法院执行款专户，开户行:中国工商银行股份有限公司张家口桥西支行，银行账号：9558830412000599812，交款时注明本院执行案号(2025)冀0703执恢32号，以便查收)
2、竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
3、竞价结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以京东网竞价系统的时间为准。
4、竞买人一经应价，不能撤回。竞价结束时，最高报价即为本次变卖成交价，其最高报价者成为买受人。
5、买受人须在变卖成交后5个工作日内持付款凭证、身份证明等相关资料，到河北中信拍卖有限公司签署《成交确认书》。
第九条 标的物在变卖成交后，网络司法拍卖平台将生成《司法拍卖网络竞价成交确认书》，确认书中将载明买受人的姓名及竞买号。
第十条 变卖未成交或竞买未成功的，竞买人交纳的或被冻结的保证金将于3日内自动返回或解冻。
第十一条 变卖成交后买受人未在变卖公告规定期限内交纳变卖成交价款的，河北省张家口市桥西区人民法院可裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付本次网络司法变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖标的物相关的被执行人的债务。
第十二条 网络司法拍卖竞价程序中，有依法应当暂缓、中止执行等情形的，由河北省张家口市桥西区人民法院决定暂缓或者裁定中止变卖；网络服务提供者如发现系统故障、安全隐患等紧急情况的，可以先行暂缓变卖，并立即向本院报告。
第十三条特别说明：
1、竞买人在报名前应仔细阅读变卖公告、评估报告、竞买须知等材料，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。
2、因报名、交纳保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。
3、因变卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。
4、变卖成交后，买受人凭相关法律文书到有关部门自行办理过户、交接手续，若不及时办理，后果自负。
第十四条未尽事宜，按国家相关法律法规办理。
河北省张家口市桥西区人民法院
2025年10月23日
张家口市桥西区白山街16号天宝花园B苑小区24号楼2单元201室及其地下室。201室建筑面积为83.7平方米，-143室建筑面积为11.98平方米，用途为地下室。
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